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    房地產回暖拉動工程機械下半年企穩回升

    放大字體??縮小字體 發布日期:2013-08-01
    核心提示:7月30日,中共中央政治局召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。會議提出,下半年經濟工作將繼續定調在“穩中求進”上,確保完成全年經濟社會發展主要任務。
           7月30日,中共中央政治局召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。會議提出,下半年經濟工作將繼續定調在“穩中求進”上,確保完成全年經濟社會發展主要任務。值得注意的是,會議上“促進房地產市場平穩健康發展”的提法,未提及調控,可能表達了高層對房地產市場的新態度。

    據中國工程機械商貿網了解,經過一季度短暫調整后,地產市場重新進入景氣運行區間。上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃,同比增加38.8%,創歷年最高,其中,住房用地供應5.53萬公頃,同比增加36.9%;1至5月,房地產開發企業到位資金4.5萬億元,同比增長32.0%,企業購地積極性上升,并向一線城市和部分二線城市回歸,重點城市房地產用地供應增長超過三成,一線城市住房用地供應增幅大幅高于全國水平。

    在此形勢下,房地產經理人信心指數也創出三年來的最高值60.85,此前該指數最高點出現在2011年年初,達到60.2,之后以限購為主的樓市調控政策出臺,該指數連續下滑。

    另一方面,關于棚戶區改造政府也頻出利好政策。在2008年至2012年的五年內,全國開工改造各類棚戶區1260萬戶,占同期城鎮保障性安居工程3100萬套(戶)開工量的40%,基本建成各類棚戶區改造安置住房750萬套。新一屆政府執政以來,棚戶區改造列入城鎮化建設的重點內容之一。

    據悉,今后五年將再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶,其中2013年改造304萬戶。綜合測算,這一政策將拉動各領域投資2.4萬億元,帶動建筑、建材(鋼材、水泥、玻璃等)、工程機械等40多個相關行業的發展。

    據了解,各地方對于棚戶區改造的熱情更為高漲、沖勁十足,如北京市提出,5年內投入5000億元,使23萬戶、70萬棚戶區中的居民改善居住條件;重慶主城區城市棚戶區的改造總量為567萬平方米,涉及居民7.21萬戶。

    目前,僅已制定棚改計劃的十幾個省份未來5年投資計劃便已經超過萬億元,根據六部委關于全國棚戶區改造工作電視電話會議,各地將在10月底前編制完成2013~2017年棚戶區改造規劃,屆時關于棚改整體投資額或將達到約4萬億元。

    由于棚戶區改造可以連續形成新的經濟增長點,從而實現一舉多得、擴大內需、既利當前、又利長遠的效果,所以棚戶區改造的進程在政策的推動下必將繼續深入。

    工程機械40%的銷量與房地產相關,房地產對于工程機械行業的影響是顯而易見的,因此,在下半年可預期的房地產市場回暖的推動下,工程機械行業企穩回升的預期或終于可以實現。

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