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    房產(chǎn)成交利好鋼市 鋼材指數(shù)創(chuàng)近期新高

    [ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 發(fā)布日期:2016-03-03      
       易居研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2月份,30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1100萬(wàn)平方米,環(huán)比減少36.9%,同比增長(zhǎng)31.4%。
     
      二三線城市銷(xiāo)售回暖
     
      2月份,一二三線30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線的走勢(shì)一致。其中,一線城市的同比增幅由1月的12.0%擴(kuò)大至33.6%,二線城市由1月的17.5%擴(kuò)大至36.9%,三線城市則由1月的-2.8%擴(kuò)大至14.6%。
     
      易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),2月份三類城市的同比增幅均呈現(xiàn)了擴(kuò)大的態(tài)勢(shì),這和市場(chǎng)交易相對(duì)活躍有關(guān)。
     
      易居分析,2月份市場(chǎng)交易比預(yù)計(jì)的要好,一定程度上沖淡了春節(jié)假期的因素。這和各類寬松購(gòu)房政 策的實(shí)施有關(guān),同時(shí)從房?jī)r(jià)走勢(shì)看,各大城市的房?jī)r(jià)同比增幅基本上開(kāi)始由負(fù)轉(zhuǎn)正。因此,在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理預(yù)期下,購(gòu)房者入市的積極性會(huì)提高。預(yù)計(jì)3月份這 樣一類置業(yè)策略不會(huì)改變,市場(chǎng)交易將繼續(xù)活躍,但要提防房?jī)r(jià)因此被進(jìn)一步推高的風(fēng)險(xiǎn)。
     
      傳導(dǎo)到鋼市需要時(shí)間
     
      房地產(chǎn)需求是鋼鐵最重要的一個(gè)終端市場(chǎng)之一。房地產(chǎn)銷(xiāo)售向好后,有助于帶動(dòng)房產(chǎn)投資,進(jìn)而拉動(dòng)鋼鐵需求。這一邏輯已經(jīng)多次被證實(shí)。
     
      一、二、三線城市2月房地產(chǎn)成交一致向好,對(duì)于鋼鐵形成利好。
     
      2日,相關(guān)鋼材指數(shù)漲30點(diǎn),漲幅1.44%。這輪鋼材價(jià)格反彈始于2015年12月中旬,西本新干線鋼材指數(shù)累計(jì)漲幅已達(dá)12.83%。而螺紋鋼主力合約本輪反彈幅度達(dá)23.85%。分析師邱躍成認(rèn)為,淡季這么大漲幅,這是2011年以來(lái)鋼鐵行業(yè)最強(qiáng)表現(xiàn)。
     
      邱躍成認(rèn)為,政策預(yù)期主導(dǎo)本輪行情。包括鋼鐵供給側(cè)改革、房地產(chǎn)去庫(kù)存和貨幣寬松預(yù)期。
     
      易居數(shù)據(jù)顯示,1~2月,房地產(chǎn)成交大幅好于去年同期。而且,繼去年一線城市成交放量后,二線、三線城市成交也開(kāi)始活躍,顯示去庫(kù)存趨好動(dòng)向。

     
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